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项目介绍
联东U谷•北京长子营科技园作为联东集团第五代产业园区，引领着集团对产业园区的未来规划理念，是高端产业园区的代表作。项目从规划建设、招商服务、运营管理都奠定着全国产业园区发展的新标杆。
园区位于环渤海经济圈的中心区域大兴区，地处北京军民结合产业基地内，长子营镇，马朱路路东500米。项目总建筑面积80750.00平方米，共20栋研发厂房，建成后将推动区域内现代产业高速发展，形成高端制造、研发设计的规模化企业集群平台。
园区整体建筑面积约8万平米，单户面约400--5200平米。
层高：1层6米，2、3、4层均为4.2米，顶层送露台，楼内柱距8米，两部电梯（客梯及货梯）。
【优势说明】
1. 开发商直租直售独栋部办公楼、研发科技楼（独栋、分层、双拼）、仓储库房（高台或平台库）租售
2. 权属：有独立房产证，国有50年工业大产权，可银行按揭贷款或不贷款分期付清，方式灵活，长可银行贷款10年
3. 入园企业可生产环评消防，手续齐全，有现房，也有正在建设中的期房
4. 入园企业：众多知名企业入驻园区，包括：电子、净水设备、新能源、医疗器械生产及销售、生物医药研发生产、食品流通、机械设备、消防设备、环保设备、环境工程、精密仪器仪表、进出口贸易、智能设备等。
项目位置
位于环渤海经济圈的中心区域大兴区，地处大兴长子营镇，北京军民结合产业基地内。
园区服务
产业招商政策
《中共北京市委、北京市人民政府关于印发加快科技创新构建高精尖经济结构系列文件通知》北京市人民政府办公厅2017年12月20日
《“智造100”工程实施方案》北京市人民政府办公厅2017年5月15日
《北京市推进两化深度融合推动制造业与互联网融合发展行动计划》北京市人民政府办公厅2017年8月28日
《中关村国家自主创新示范区人工智能产业培育行动计划（2017-2020年）》北京市人民政府办公厅2017年10月18日
《北京市“十三五”时期高技术产业发展规划》北京市发改委
《北京市“十三五”时期工业转型升级规划》北京市发改委
《北京市“十三五”时期新能源和可再生资源发展规划》北京市发改委
实景照片：
园区服务
物业名称： 物业类型： | 联东U谷长子营科技园 产业园 |
所在城区： | 北京市大兴区长子营镇 |
所属商圈： | 亦庄国家级经济技术开发区 |
地铁线路： | S6、T3、T4 |
公交线路： | 兴32、51、58路、976路、826路 |
租售形式： | 出租/出售 |
项目位置： | 北京市大兴区长子营镇长恒路20号 |
报价： | 1.4-1.8元/平米/天；售价待定 |
付款方式： | 押三付三 |
交通状况： | 位于北京市大兴区长子营镇，率属亦庄新城规划255公里新扩区域。西侧毗邻万科综合体地块；向东3.5公里京沪高速；往北3公里南六环。 |
环线位置： | 南六环 |
开发商： | 北京联东投资（集团）有限公司 |
物业管理： | 北京联东国际物业管理有限公司 |
物业费： | 3.0元/平米/月 |
车位数量： | 100个 |
入住时间： | 现房交付，即可入住 |
使用率： | 90% |
绿华率： | 15% |
总层数： | 4 |
标准层高： | 首层6米，标准层4.5米 |
总建筑面积： | 78352.76平米 |
占地面积： | 77亩 |
标准层面积： | 376-702平米 |
开间面积： | 376-4477平米 |
电梯： | 客梯、货梯分离，一户配备一部客梯一部货梯 |
通讯设施： | 每层均有连电话接口，网络预留 |
基本租期： | 3年 |
详细介绍： | 项目总占地77亩，总建筑面积78352.76平米，共20栋，一期11栋，二期9栋，一期41371.44平米，已入驻80%，二期36684.46平米，于2020年1月份交房。地上四层双拼户型，面积灵活，使用率高，办公环境优越。此外，园区配备食堂、员工宿舍，为企业及员工解决工作生活一切所需。工业土地，50年大产权，可环评，可注册。联东集团品质服务，实力保证。 |
