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联东U谷•北京生物医药科技园，位于中关村科技园区大兴生物医药产业基地内，着力建设发展“研、产、商、展、疗”一体打造联东U谷高端生物医药特色园区，总建筑面积8.7万平米，主力产品为研发分层 、独栋 双拼。以800——5000平米体量独栋空间，满足不同企业需求。打造高端生物医药医疗器械类特色产业园区。致力打造高品质医药、器械类产学研一体化中关村特色医药园。享有国家高新技术产业园区和国家级经济技术开发区双重优惠政策。作为国家生物产业基地和国家新型工业化产业示范基地的核心区域，承担着科技创新、成果转化、产业发展、健康服务一系列主要任务,承担着振兴生物医药产业和推动高精尖产业聚集的使命。
项目介绍
【项目名称】联东U谷•北京生物医药科技园
【位 置】大兴生物医药基地华佗路与百利街交汇处 ，大兴天宫院地铁站3公里
【交 通】距离南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；公交 兴44路，兴11路，园区通勤车；地铁4号线天宫院地铁
【可租面积】单层800.1000.1200.1300平 ；独栋2400-3500-5900平 ；
【项目介绍】蒸汽入户；
层高：首层7.2米，楼上5米；
电梯：1吨客梯，3吨货梯；得房率95%;
水 电：双路供电，电、水充足；
医药，医疗器械，生物类专项园区！
产业聚集地，欢迎相关企业入驻！
项目位置
项目位于地块位于大兴新城西南部，中关村科技园区大兴生物医药产业基地，北侧距南苑机场16公里，距六环路2.3公里；东侧距京开高速2.7公里；北侧距大兴核心区6..6公里；区位环境优越。
产业招商政策
北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见(试行)
北京市财政局北京市经济和信息化委员会关于印发《北京市小微企业信用担保代偿补偿资金管理实施细则》
北京市发展和改革委员会 北京市财政局关于药品医疗器械产品注册收费标准的函 京发改[2016]1007号
《北京市工业企业技术改造指导目录（2016年版）》
《北京市鼓励发展的高精尖产品目录（2016年版）》
北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要
北京市大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要
实景图：
物业名称： 物业类型： | 联东U谷生物医药科技园 产业园 |
所在城区： | 北京市 |
所属商圈： | 北京市大兴区生物医药基地 |
地铁线路： | 地铁4号线（天宫院、生物医药基地双地铁） |
公交线路： | 公交兴44路、11路、21路 |
租售形式： | 出租/出售 |
项目位置： | 华佗路和百利街交口 |
付款方式： | 押三付三 |
交通状况： | 联东U谷•北京生物医药科技园，位于大兴新城西南部，中关村科技园大兴生物医药产业基地内，项目北侧距南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；驱车到达大兴国际机场车程仅17分钟，地铁4号线贯穿于园区周边。 |
环线位置： | 南六环2.6公里 |
开发商： | 北京联东投资（集团）有限公司 |
物业管理： | 北京联东国际物业管理有限公司 |
物业费： | 3元/平米/月 |
车位数量： | 316个 |
开盘时间： | 2016年 |
入住时间： | 随时 |
使用率： | 90% |
绿华率： | 30% |
总层数： | 3-4 |
标准层高： | 首层7.2米，标准层5米 |
总建筑面积： | 86000平方米 |
占地面积： | 81亩 |
标准层面积： | 800-1000平 |
开间面积： | 800平 |
电梯： | 客梯、货梯分离，一户配备至少一部客梯两部货梯 |
通讯设施： | 每层均有连电话接口，网络预留 |
基本租期： | 3年-5年 |
详细介绍： | 园区作为整个产业基地的园中园项目，园区建设用地面积5.4万㎡，总建筑面积8.6万平米，容积率1.5，定位为：生物医药、器械类特色园区。主力产品为分层 、独栋 双拼。以820——4000平米体量空间，满足不同企业需求。着力建设发展“研、产、商、展、疗”一体化高品质生物医药产业特色园区，入园企业享有国家高新技术产业园区和国家级经济技术开发区双重优惠政策。 厂房主要为3-4层框架结构，产品面积单元式户型以820-1200平米自由组合空间，单体面积以2400-3500平米独栋为主。 1.首层7.2米，标准层5米。 2主入口似玄关设计企业拥有双LOGO展示（屋顶及主入口景墙），展示企业形象，突显企业尊荣感； 3.8米柱距，首层层高7.2米，布局合理；同时砌筑女儿墙，赠送屋顶露台，拥有企业私属空间。 4.客梯货梯双配置，人物分流，避免干扰； 5.首层荷载 1-3吨/㎡ 楼上荷载800㎏/㎡上人屋面200kg/㎡。 6园区设有地下停车场 车位316个 7.蒸汽户户预留接口，满足企业生产需求。 |
